A construtora britânica Crest Nicholson anunciou hoje que considera a mais recente oferta de aquisição de ações da empresa como Campanário (LON:), avaliado em £ 650 milhões, subvaloriza substancialmente a empresa. Esta declaração surge depois de a Bellway ter tornado pública na quinta-feira a sua proposta revista, inicialmente apresentada em 7 de maio.
A oferta da Bellway fixou o valor da Crest Nicholson em 253 pence por ação, marcando um prêmio de 30% sobre o preço de fechamento das ações da Crest no dia da oferta. Apesar disso, Crest Nicholson rejeitou a oferta como insuficiente. Antes disso, uma oferta anterior da Bellway em abril também foi recusada pela Crest.
As ações da Crest Nicholson subiram 8% no início do pregão de hoje, atingindo 230,20 pence, enquanto as ações da Bellway caíram 2,2%, sendo negociadas a 2.658 pence.
A mais recente oferta da Bellway é indicativa da consolidação em curso no sector da construção habitacional no Reino Unido. No início deste ano, a Barratt Developments, a maior construtora habitacional da Grã-Bretanha, adquiriu a Redrow numa transação de ações. Além disso, em 2022, o Grupo Vistry concluiu a compra de propriedades rurais.
Este movimento de consolidação está a acontecer num contexto de persistente escassez de imóveis na Grã-Bretanha, o que fez subir os custos da aquisição de casa própria. Esta situação tornou-se uma questão política significativa, com muitos indivíduos mais jovens, sobrecarregados por rendimentos elevados, a terem cada vez mais dificuldades em possuir uma casa própria.
O órgão de fiscalização da concorrência do Reino Unido apelou ao governo e às construtoras para resolverem a escassez de habitação. Bellway expressou que a fusão com a Crest Nicholson apresenta uma “justificativa estratégica e financeira convincente” com oportunidades de crescimento de longo prazo no mercado.
Desempenhos financeiros contrastantes foram relatados pelas duas empresas. Crest Nicholson alertou na quinta-feira que se esperava que seu lucro anual caísse em pelo menos um terço e relatou uma queda de 88% nos lucros semestrais. Entretanto, a Bellway teve uma perspetiva mais favorável, aumentando recentemente a sua previsão para o preço médio de venda anual e citando negociações robustas durante a época de vendas da primavera. Bellway atribuiu este desempenho à melhoria da acessibilidade e à confiança do cliente devido às reduções previstas nos custos de empréstimos.
A taxa de câmbio no momento do relatório era de US$ 1 para 0,7850 libras.
A Reuters contribuiu para este artigo.
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